Orco ograniczy zakres działalności, wyjdzie z Rosji

Grupa planuje wycofać się z działalności w Rosji, a takżeograniczyć aktywność w Niemczech, Czechach, na Słowacji i naWęgrzech, choć Praga i Berlin pozostaną dla niej najważniejszymirynkami.

"Podstawowym biznesem nowego Orco będą nieruchomościinwestycyjne, zapewniające stałe przepływy pieniężne, z naciskiemjedynie na nieruchomości komercyjne, głównie biurowe i handlowe. Podokonaniu przeglądu zmienionych warunków rynkowych oraz potencjałuGrupy na tych rynkach, Orco skupi się na inwestycjach w Pradze iBerlinie, gdzie ma najlepsze doświadczenia w zakresie tworzeniawartości" - głosi raport.

"Drugie pod względem ważności centra zainteresowania Orco toBudapeszt, Dusseldorf i Warszawa. Nieruchomości inwestycyjne mająstanowić 2/3 przyszłej wartości aktywów skonsolidowanej grupy w2011 r." - czytamy dalej.

Orco podkreśla przy tym, że segment deweloperki mieszkaniowejpozostanie odrębna strukturą biznesową. "Ten biznes będziesegmentem samofinansującym się dzięki generowaniu przepływówpieniężnych" - napisała spółka.

"W krótkim terminie ten biznes będzie koncentrować się nagenerowaniu gotówki w 2009/ 2010 r. Projekty mieszkaniowe, którychbudowa jeszcze się nie rozpoczęła, będą nadal wstrzymane" - czytamydalej w raporcie.

Orco zidentyfikowało segmenty działalności, które określiło jakoniepodstawowe. Są to m.in. część działalności deweloperskiej,logistyka, działalność hotelarska i usługi zarządzania.

"Zarząd postanowił sprzedać działalność w Moskwie i Rosji, wszczególności Molcom. Grupa będzie zamykać biura we wszystkichmiastach czeskich i niemieckich, z wyjątkiem Pragi, Berlina iDusseldorfu, a także znacząco ogranicza działalność w Bratysławie iBudapeszcie" - poinformowano także w raporcie.

Działalność deweloperska w Niemczech zostanie zlikwidowana, abank ziemi i projekty - sprzedane, podało także Orco.

Spółka podkreśla w raporcie, że wszczęta 25 marcasześciomiesięczna procedura ochrony przed wierzycielami pozwalauniknąć gwałtownej wyprzedaży aktywów. "Dlatego przewidujemy, żecel, jakim jest sprzedaż za 200 mln euro w ciągu 12 miesięcy 2009r. zostanie wykonany w ciągu 18 miesięcy do połowy 2010 r." -napisało Orco.

Jednocześnie spółka zmniejszyła planowane na ten rok wydatkikapitałowe (capex) do 280 mln euro wobec 630 mln euro ustalonych wlipcu 2008 r.

Orco napisało też, że obecnie prowadzi przegląd projektów zudziałem partnerów bankowych, budowlanych oraz joint-ventures."Choć możliwa jest rezygnacja z projektów o wyższym ryzyku i/ lubniższej zyskowności, oczekujemy, że część z naszych sztandarowychprojektów, takich jak giełda w Budapeszcie (Vaci 1), Złota Tower wWarszawie czy City Gate w Bratysławie będą odnosić korzyści zpoparcia udzielonego przez naszych różnych partnerów" - czytamy wraporcie.

Spółka poinformowała też, że wdrażany już plan cięcia kosztówprzyniósł już 7,1 mln euro oszczędności w ujęciu rocznym dziękiredukcji zatrudnienia.

"W końcu czerwca 009 r. Grupa (bez Molcom i segmentuhotelarskiego) będzie liczyć 438 pracowników wobec 724 pracownikóww końcu 2007 r. Stan zatrudnienia zostanie dalej ograniczony do 368osób do końca 2009 r. wraz ze sprzedażą części biznesów oraz do 300do końca 2010 r." - głosi raport.

Zwolnienia pracowników w latach 2009-2010 mają zmniejszyć kosztypracownicze do 18,0 mln euro na koniec 2010 r. z 22,5%.

Według nieaudytowanych danych, Orco miało 390,56 mln euroskonsolidowanego straty netto przypisanego akcjonariuszom jednostkidominującej w 2008 roku wobec 87,51 mln euro zysku rok wcześniej.Spółka podała, że efekt korekt wartości portfela aktywów wyniósł wub.r. -404 mln euro.

Strata operacyjna na poziomie grupy w 2008 r. wyniosła 386,77mln euro wobec 177,10 mln euro zysku rok wcześniej. Skonsolidowaneprzychody wyniosły 299,93 mln euro wobec 299,23 mln euro rokwcześniej.