Witam grupowiczów,

Co myślicie na temat poniższego projektu. Chętnie przeczytam Wasze uwagi in
minus;-)

www.lk-projekt.pl/lkand831-produkt-915.html

Potrzebujemy domek z 3 sypialniami na górze i gościnnym (gabinetowym)
pokojem na dole.

Dzięki za uwagi
nTomek

On 14 Wrz, 10:18, Tomek-N wrote:
> Witam grupowicz w,
>
> Co my licie na temat poni szego projektu. Ch tnie przeczytam Wasze uwagi in
> minus;-)
>
> www.lk-projekt.pl/lkand831-produkt-915.html
>
> Potrzebujemy domek z 3 sypialniami na g rze i go cinnym (gabinetowym)
> pokojem na dole.
>
> Dzi ki za uwagi
> nTomek

Witam
Widać, że raczej nie planujesz dużego domu. 120m2 na 5 pokoi, dwie
łazienki i kuchnię to niezbyt duzo.
Projekt ma kilka plusów i kilka minusów. Bardzo ważny jest uklad
dzialki i domu wzgledem ston świata.
Najważnejsze żaby Tobie odpowiadał rozklad pomieszczeń (każdy ma inne
preferncje, ja np nie jestem zwolennikiem otwartej kuchni).
Wyobraź sobie codzienne korzystanie z domu (powrót z pracy z zakupami,
dzieciaki, wózki psy itp) i zastanów sie czy na pewno wszystko będzie
spełnialo swoją rolę. Zastanów sie tez jak umeblujesz poszczególne
pomieszczenia.
Jeżeli zamierzasz ogrzewac węglem to kotlownia jest troche za mała i
połaczona bezpośrednio z resztą mieszkania co spowoduje nieciekawe
zapachy i dodatkowy kurz w domu.
Plusy (wg mnie)
- zwarta bryła
- mala i zwarta instalacja wod-kan (bliskość łazienek, pom. gosp i
kuchni)
- dużo pokoi
- garderoba
- pomieszczenie gospodarcze (o nie ogrzewasz paliwem stalym)
- schody nie zabieraja dużo powirzchni
Minusy (wg mnie)
- brak miejsca na szafy na parterze
- brak wanny na górze
- malo miejsca na meblowanie w salonie (fotele stoja w przejściu do
tarasu a rogówka zasłania okno tarasowe)
Pzdr
QbaB

Sień nie rozwiązuje wszystkiego jeśli chodzi o zostawianie wierzchnich
ubrań. Szczególnie jeśli przychodzi gość. Dlatego w hallu powinno
znaleźć się miejsce na jakąś garderobę.
Drzwi od kotłowni otwierają się bezpośrednio na drzwi wejściowe. Może
to nie będzie ci przeszkadzało ale w projekcie sprawdź dokładnie czy
przypadkiem nie będą się blokowały, tzn, jak otwierasz wejściowe to
musisz zamknąć od kotowni. Miałem tak kiedyś w mieszkaniu w bloku. W
projekcie drzwi wejściowe pięknie mijały się z drzwiami od łazienki w
rzeczywistości jedne nachodziły na drugie - kanał.
Pom. 7 łazienka na dole.moim zdaniem za mała na rysunku zmieścili
wanne i sedes z bidetem i wygląda na dużo miejsca jeszcze: pomierz i
przelicz.
Salon otwarty na wszystkie pomieszczenia: kotłownia, łazienka, hall,
spiżarnia - to nie jest dobre ale alternatywy chyba nie masz.


KADAR

W dniu 2011-09-14 10:18, Tomek-N pisze:
> Witam grupowiczów,
>
> Co myślicie na temat poniższego projektu. Chętnie przeczytam Wasze uwagi
> in minus;-)
>
> www.lk-projekt.pl/lkand831-produkt-915.html
>
> Potrzebujemy domek z 3 sypialniami na górze i gościnnym (gabinetowym)
> pokojem na dole.
>
> Dzięki za uwagi
> nTomek

Ja skupię się na minusach. Oczywiście opinie czysto subiektywne.

- mały salon, nie po to człowiek się wyprowadza na wieś, żeby się cisnąć
jak w mieszkaniu
- otwarta kuchnia - wyobraź sobie oglądanie telewizji wieczorem przy
pracującej zmywarce, krzątającej się żonie, itp.
- kotłownia mała i brak wejścia z zewnątrz - ale to zależy czym będziesz
grzał
- brak pomieszczenia technicznego/gospodarczego (poza kotłownią) - gdzie
będziesz trzymał wszystkie graty, jak kosiarka, meble tarasowe, grill i
całą masę innych przydatnych przy domu rzeczy?
- brak garażu - zaraz będziesz stawiał wolnostojący
- nie ładna bryła budynku - na zdjęciach jest jakiś taki
nieproporcjonalny, jakby za wysoki
- generalnie dom za mały, pomieszkasz rok i będziesz żałował - wbrew
pozorom, wybudowanie o 30 metrów większego domu, to żadne koszty, tyle
co trochę bloczków, pare metrów więcej tynku i pare metrów więcej paneli
lub kafli
- jak szukasz domu taniego w budowie, to ten ganek z dwoma koszami,
gąsiorami i całą masą obróbek wcale go nie potania

Jeśli chodzi o kwotę z kosztorysu, to jak najbardziej w tej cenie da się
taki dom postawić.

Pozdry,
MW

Użytkownik wolim napisał w wiadomości news:j4q5fh$ipf$1@usenet.news.interia.pl...
> - brak garażu - zaraz będziesz stawiał wolnostojący

to jest zaleta- ten dom da sie wybudowac jako energooszczedny a po dołozeniu garazu -juz nie. A poza tym garaz wolnostojący moze kosztowac jakies grosze w stosunku do ceny wbudowanego.




b.

W dniu 2011-09-14 14:27, Budyń pisze:

>> - brak garażu - zaraz będziesz stawiał wolnostojący
>
> to jest zaleta- ten dom da sie wybudowac jako energooszczedny a po dołozeniu garazu -juz nie. A poza tym garaz wolnostojący moze kosztowac jakies grosze w stosunku do ceny wbudowanego.


To zależy, jaki garaż wolnostojący chcesz postawić. Jak solidny,
murowany, to wcale nie będzie tańszy.
Do tego jeszcze podatek za wolnostojący jest dużo wyższy.
Co do energooszczędności, to jak się dobrze zaizoluje, to garaż w bryle
może być zaletą, a nie wadą. Może tworzyć dodatkową przeponę, czy jak
kto woli śluzę powietrzną :)

Kolejny minus wolnostojącego, to odległość jaką trzeba przejść, żeby się
do niego dostać. W zimie fajnie jest wyjść z domu prosto do garażu i
wsiąść do ciepłego auta. Nie wspominając już o ćwiarteczce schowanej
gdzieś za skrzynką z narzędziami - mówisz żonie idę pogrzebać w aucie
i już masz pretekst, żeby dziabnąć kielicha :) Do takiego wolnostojącego
nie chciałoby mi się wymykać...

Cóż, czasem można pomarzyć - sam nie mam garażu w bryle budynku :)

Pozdry,
MW

Użytkownik wolim napisał w wiadomości grup
dyskusyjnych:j4q8an$nab$1@usenet.news.interia.pl...

>To zależy, jaki garaż wolnostojący chcesz postawić. Jak solidny, murowany,
>to wcale nie będzie tańszy.
>Do tego jeszcze podatek za wolnostojący jest dużo wyższy.

Bo to się nie zgłasza jako garaż tylko jako pomieszczenie gospodarcze.
Przećwiczone u moich rodziców;))

>Cóż, czasem można pomarzyć - sam nie mam garażu w bryle budynku :)

Ja mam i żadnych specjalnych zalet z tego nie widzę.
Stracone metry kw które mogłyby zostać zamienione na powierzchnię mieszkalną
np
W ogóle moim zdaniem garaż to bez sensu wydatek. Mam w bryle budynku ale i
tak najczęściej auto stoi przed bramą lub w najlepszym razie pod wiatą na
podjeżdzie. I nie mam z tym problemów.
Uważam że wydawanie kilkudziesięciu tysięcy na domek dla auta to bezsens.
Ale to moje zdanie. Drugi mój dom na pewno będzie bez garazu w bryle
budynku.

Kris pisze:
> W ogóle moim zdaniem garaż to bez sensu wydatek. Mam w bryle budynku ale i
> tak najczęściej auto stoi przed bramą lub w najlepszym razie pod wiatą na
> podjeżdzie. I nie mam z tym problemów.
> Uważam że wydawanie kilkudziesięciu tysięcy na domek dla auta to bezsens.
> Ale to moje zdanie. Drugi mój dom na pewno będzie bez garazu w bryle
> budynku.

Co kto lubi, jak garaż ma być tylko schowkiem na auto to pewno masz
rację. Ale jak dla mnie majsterkowanie/grzebanie a aucie to czysta
przyjemność, więc buduję dom z garażem - i to ogrzewanym.

bajcik

Budyń wrote:
> Użytkownik wolim napisał w wiadomości
> news:j4q5fh$ipf$1@usenet.news.interia.pl...
>> - brak garażu - zaraz będziesz stawiał wolnostojący
>
> to jest zaleta- ten dom da sie wybudowac jako energooszczedny a po
> dołozeniu garazu -juz nie. A poza tym garaz wolnostojący moze
> kosztowac jakies grosze w stosunku do ceny wbudowanego.

zato potem kosztuje dużo w podatku od neiruchomości.

Użytkownik Marek Dyjor napisał w wiadomości news:j4qi0f$32u$1@news.onet.pl...
> Budyń wrote:
>> Użytkownik wolim napisał w wiadomości
>> news:j4q5fh$ipf$1@usenet.news.interia.pl...
>>> - brak garażu - zaraz będziesz stawiał wolnostojący
>>
>> to jest zaleta- ten dom da sie wybudowac jako energooszczedny a po
>> dołozeniu garazu -juz nie. A poza tym garaz wolnostojący moze
>> kosztowac jakies grosze w stosunku do ceny wbudowanego.
>
> zato potem kosztuje dużo w podatku od neiruchomości.


dlatego też mój garaż niby-całkiem wolnostojący zostanie dobudowany 1,5 od budynku i połączony galeryjką - w efekcie dla potrzeb podatkowych bedzie czescią domu, dla wygody bedzie przejscie doń korytarzykiem, a ciepła z domu zżerał nie będzie. Jakies pytania? :-)



b.

> dlatego też mój garaż niby-całkiem wolnostojący zostanie dobudowany
> 1,5 od budynku i połączony galeryjką - w efekcie dla potrzeb
> podatkowych bedzie czescią domu, dla wygody bedzie przejscie doń
> korytarzykiem, a ciepła z domu zżerał nie będzie. Jakies pytania? :-)

Ja mam pytanie - jak się ma ze względów podatkowych stosunek
dobudowanego przez Ciebie garażu połączonego galeryjką... do
podatku płaconego za całkiem osobno stojący budynek gospodarczy ?

Dzięki,
Aleksander.

Użytkownik Aleksander napisał w wiadomości news:j4r66e$2tg$1@inews.gazeta.pl...
> Ja mam pytanie - jak się ma ze względów podatkowych stosunek
> dobudowanego przez Ciebie garażu połączonego galeryjką... do
> podatku płaconego za całkiem osobno stojący budynek gospodarczy ?

w mojej gminie za budynek mieszkalny stawka jest 0,59zł/m2 i taka stawke zapłacę równiez za garaż w budynku (czyli ten z galeryjką), a tenże sam garaz (bud. gospodarczy) ale wolnostojacy kosztowałby 6,79zł/m2.



b.

>w mojej gminie za budynek mieszkalny stawka jest 0,59zł/m2 i taka stawke
>zapłacę równiez za garaż w budynku (czyli ten z >galeryjką), a tenże sam
>garaz (bud. gospodarczy) ale wolnostojacy kosztowałby 6,79zł/m2.

ok, 6,79/na rok to 1100% wiecej. Fak pozornie sporo ale przy garazu o pow.
powiedzmy 30m2, podatek wyniesie ok 190zł na rok. Hmm... no sporo ale
czy to az tak duzo, zeby to bylo czynnikiem decydujacym czy garaz
wolnostojacy
czy np. na sile przyklejony do domu? Ja nie mowie o Twoim przypadku, może
akurat tak Ci pasowało, było wygodnie, ale tak w ogolności.

Czytam włąśnie tutaj wątki o tych podatkach i że lepiej tak a nie inaczej.
Owszem, jeżeli to nie jest problem, jeżeli to nie zmienia bryły domu,
jeżeli
nas nie naraża na dodatkowe koszty to czemu nie. Ale na siłe próbować
integrować garaż
z domem, IMHO bez sensu - choć niedawno sam próbowałem to zrobić i uważam,
że to jest
błąd.

Pozdrawiam
Darek

Użytkownik Tomek-N napisał w wiadomości
news:j4po1b$3e8$1@news.onet.pl...
Witam
>
> Co myślicie na temat poniższego projektu. Chętnie przeczytam Wasze uwagi
> in minus;-)
>
> www.lk-projekt.pl/lkand831-produkt-915.html
>
> Potrzebujemy domek z 3 sypialniami na górze i gościnnym (gabinetowym)
> pokojem na dole.

Jesli mozna to wtrace sie ;-))
Poddasze, czy tez pietro ok, mozna sie zastanowic nad
zamiana lazienki z garderobą ;-))


IMHO, Parter do przerobki :-))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))
Duzo zalezy od tego czym Pan planuje ogrzewac, pomieszczenie gospodarcze
ok ale nie na kotlownie, tylko jako spizarka a w zasadzie w tym miejscu
powinna byc kuchnia
i to IMHO najwiekszy feler chodzic z zakupami wkolo schodow do kuchni
:-))))))))))))))))))
Im dluzej patrze na parter to mam coraz wiecej watpliowsci, lazienka jak na
parter duza, lepszy lajcik
prysznic, kibelek, umywalka.
Pomieszczenie gospodarcze, rozumiem ze garaz bedzie osobno ;-))))))))
Rowery, grille, krzesla, lopate, kosiarke, grabie gdzies trzymac trzeba
;-))
Dol do przerobki, najlepiej wziac kartke i namalowac samemu, czy kominek
jest w planach?
Jeden komin, hmmm........ wentylacje z kuchni wyciagniesz na PCV tylko
pytanie gdzie lepiej ;-))
Brak miejsca do suszenia prania.
Dom na pierwszy rzut oka wydaje sie byc OK, IMHO szukalbym dalej i zupelnie
innego ukladu
parteru.

pozdrawiam
Adams

Tomek-N wrote:
> Witam grupowiczów,
>
> Co myślicie na temat poniższego projektu. Chętnie przeczytam Wasze
> uwagi in minus;-)
>
> www.lk-projekt.pl/lkand831-produkt-915.html
>
> Potrzebujemy domek z 3 sypialniami na górze i gościnnym (gabinetowym)
> pokojem na dole.

ja napiszę tylko, że na tych wizualizacjach robi wrażenie jakiegoś takiego
nieproporcjonalnego, gryzie mnie w oczy.

jest za wysoki (wysokie ściany kolankowe) w stosunku do szerokości i
długości

Dnia 14-09-2011 o 10:18:48 Tomek-N napisał(a):

> Witam grupowiczów,
>
> Co myślicie na temat poniższego projektu. Chętnie przeczytam Wasze uwagi
> in minus;-)
>
> www.lk-projekt.pl/lkand831-produkt-915.html
>
> Potrzebujemy domek z 3 sypialniami na górze i gościnnym (gabinetowym)
> pokojem na dole.
IMHO za mały jak na tyle pokoi, brakuje garderoby przy wejściu,
spiżarki w kuchni, pralni z prawdziwego zdarzenia, pom gospodarczego
na narzędzia, kosiarki, rowery itp.
Wg mnie musisz szukać o co najmniej 50m2 wiekszego.

--
Pozdr
JanuszK

Ogrzewanie w planach gazowe, kominek niekoniecznie (aczkolwiek pewnie miło
byłoby przepalać jesienią/wiosną). Garażem się nie przejmuję, moje
wszystkie dotychczasowe auta stały pod chmurką, a odnośnie pomieszczenia na
meble ogrodowe, kosiarki, rowery mamy obok do dyspozycji. Dom musi być w
miarę wąski (ograniczenia działki). Jeżeli chodzi o wielkość to myślę, że
będzie wystarczająca (a koszty grają jednak niebagatelną rolę). Odnośnie
otwartej kuchni, też się nie obawiam, zona mi przeszkadzać nie będzie, bo to
raczej ja gotujący jestem;-), a zmywarki teraz to ciche są;-)

Dzięki za uwagi
nTomek

Użytkownik Tomek-N napisał w wiadomości
news:j4qrsu$cua$1@news.onet.pl...
Witam :-)

> Ogrzewanie w planach gazowe, kominek niekoniecznie (aczkolwiek pewnie miło
> byłoby przepalać jesienią/wiosną).

Ok, tylko nie ma komina dla kominka, martwi mnie tez brak
komina wentylacyjnego kuchni.
IMHO, dol jest to przeprojektowania.
Zrob mniejsza lazienke, wydziel z niej miejsce na garderobe, pralnia,
ogolnie
spoko, moze byc tez jako spizarnia, piec gazowy duzo miejsca nie zajmnie.

Salon zostaw otwarty nie dziel go scianka na pol, zrob tam kuchnie,
wchodzisz prosto
do niej.
W miejscu kuchni zrob sypialnie (gabinet).

>Odnośnie otwartej kuchni, też się nie obawiam, zona mi przeszkadzać nie
>będzie, bo to raczej ja gotujący jestem;-), a zmywarki teraz to ciche są;-)

Kuchnia otwarta, jedni sa za inni
przeciw.:-)))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))
Sam wybierasz.
>

pozdrawiam
Adams

> Ok, tylko nie ma komina dla kominka, martwi mnie tez brak
> komina wentylacyjnego kuchni.

do kominka jest, przeoczyłeś. Co do kuchni to się zgadzam,
ale i tak w większości przypadków masz pochłaniacz.

> IMHO, dol jest to przeprojektowania.
> Zrob mniejsza lazienke, wydziel z niej miejsce na garderobe, pralnia,
> ogolnie

fakt łazienke tez bym zmniejszył na rzecz pomieszczenia gospodarczego
wywalając
wannę. Generalnie na dole w tym układzie domu aż się prosi aby zrobić tylko
toaletę, nic po za tym.

> Salon zostaw otwarty nie dziel go scianka na pol,

tz gdzie, tam gdzie sypialnia na parterze?
To jest ściana nośna, pomiędzy sypialnią a salonem i nie będzie od tak
nie dziel.

>zrob tam kuchnie, wchodzisz prosto
> do niej.

> W miejscu kuchni zrob sypialnie (gabinet).

pomysł mi się podoba, jednak martwi mnie ta sciana nośna.


Pozdrawiam
Darek

Użytkownik Darek napisał w wiadomości
news:j4s7oa$fm1$1@news.onet.pl...
>
> fakt łazienke tez bym zmniejszył na rzecz pomieszczenia gospodarczego
> wywalając wannę. [..] na dole w zrobić tylko toaletę, nic po za tym.

Dokladnie :-))
Obok mala garederoba ;-)

>
>> Salon zostaw otwarty nie dziel go scianka na pol,
>
> tz gdzie, tam gdzie sypialnia na parterze?
> To jest ściana nośna, pomiędzy sypialnią a salonem i nie będzie od tak
> nie dziel.

OK, niech cos wymysli jesli jest to dzialowa scianka zeby nie dzielic,
jakis slup, wzmoniecnie stropu itp itd ;-))))))))))))))))))))))


Ale........... kuchnia bedzie wypasna :-)))))))))))))))
Prosto na tarasik super wyjscie,
kawka,
herbatka,
jedzonko,
zyc nie umierac :-))))))))))))))))))))))
A i z tarasiku szybko jest sie w kuchni np. po wode mineralną
:-)))))))))))))
Nie trzeba latac na golasa po calym domu ;-)))))))))))))))))))))))))))))


>
>> W miejscu kuchni zrob sypialnie (gabinet).

>
> pomysł mi się podoba, jednak martwi mnie ta sciana nośna.

Faktycznie w grupie wiecej sie wymysli
:-)))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))
Generalnie jestem przeciwnikiem budowania samemu,
trzeba miec glowe otwartą :-)))))))))))))

pozdrawiam
Adams

> OK, niech cos wymysli jesli jest to dzialowa scianka zeby nie dzielic,
> jakis slup, wzmoniecnie stropu itp itd ;-))))))))))))))))))))))
>
>
> Ale........... kuchnia bedzie wypasna :-)))))))))))))))
> Prosto na tarasik super wyjscie,
> kawka,
> herbatka,
> jedzonko,
> zyc nie umierac :-))))))))))))))))))))))
> A i z tarasiku szybko jest sie w kuchni np. po wode mineralną
> :-)))))))))))))
> Nie trzeba latac na golasa po calym domu ;-)))))))))))))))))))))))))))))

Ja tam w sumie zwolennikiem impres, grila czy popijawy nie jestem ale...
tu się zgodzę w 100%, moja kobieta, przyszła żona, druga połowa
choć nie wiem czemu bo wszystko mam na swoim miejscu i żadnej
połowy mi nie brakuje ;-), też tak wymyślała jak Ty - taras, kawaka
kuchnia, wyjscie z kuchni bla bla bla. Jam na to, Ty głupia kobiecino,
no może trochę milej ;-) - chyba nie masz racji kotku - ale sens ten sam
;-P...

Jednak po przemyśleniu, przychylam się do jej opinii i teraz Twojej.
Sam obecnie wynajmuje dom, który ma wyjscie z jadalni połączonej
z kuchnią, bezpośrednio na ogród. Potwierdzm, że to naprawdę fajna sprawa
i warto pogimnastykować się trochę, żeby własnie taki układ domu otrzymać.

Użytkownik Tomek-N napisał:
> Witam grupowiczów,
>
> Co myślicie na temat poniższego projektu. Chętnie przeczytam Wasze uwagi
> in minus;-)
>
> www.lk-projekt.pl/lkand831-produkt-915.html
>
> Potrzebujemy domek z 3 sypialniami na górze i gościnnym (gabinetowym)
> pokojem na dole.
>
> Dzięki za uwagi
> nTomek
>
>
Witaj
przy tej konstrukcji dachu albo nad wejściem dasz płotki śniegowe, albo
ci mas śniegu walnie na głowę jak trzaśniesz drzwiami.
Kominek w tym miejscu dla mnie to nieporozumienie. Wejście do kuchni z
zakupami problematyczne. Mało przestrzeni technicznej
(pralnia/suszarnia, garderoby itp.)
Brzydka bryła.
Ja bym szukał czegoś bardziej funkcjonalnego.

pozdrawiam
rafał