Optymalizacja podatku od sprzedaży nieruchomości

Uśmiechnięta Data ostatniej zmiany: 2011-03-23 10:35:08

Optymalizacja podatku od sprzedaży nieruchomości

2011-03-20 15:54:59 - Uśmiechnięta

Witam wszystkich!



W 2007 roku kupiliśmy z mężem okazyjnie działkę. Było to przed ślubem i
wchodzi ona w równych udziałach do naszych majątków odrębnych. Działkę
podzieliliśmy na 4 i na2 działkach budujemy bliźniaka. Jeden będzie dla nas,
drugi na sprzedaż. Chcielibyśmy go sprzedać jeszcze w 2011 roku, najpóźniej
w 2012. Nie ma więc mowy o zwolnieniu podatkowym z tytułu posiadania
nieruchomości przez 5 lat. Dom będzie sprzedany jako dom w trakcie budowy
bez prawa do użytkowania, więc nie ma również mowy o skorzystaniu z ulgi
meldunkowej.

Czeka nas jakby nieuchronny podatek od dochodu w wysokości 19%. W związku z
budową mamy niewiele faktur dokumentujących koszty. W budowę włożyliśmy
wiele starań, pracy i wysiłku, ale one niestety nie są przez US traktowane
jako koszt. Nie bardzo uśmiecha nam się płacenie podatku od własnej pracy.



W związku z tym zastanawiam się nad działaniami, które pomogą nam
zoptymalizować podatek. Ktoś ma jakiś pomysł?



Jedyne co mi przyszło na myśl, to pokombinowanie z darowiznami na rodziców i
powrotem (nie wiem jakie to koszty notarialne i czy płaci się podatek od
darowania darowizny następnego dnia od jej otrzymania). Gdybyśmy dostali dom
w darowiźnie, a następnie go sprzedali, to możemy skorzystać ze zwolnienia
podatkowego za przeznaczenie środków na własne cele mieszkaniowe (mamy
kredyt na budowę domku dla nas zaciągnięty 2010 roku).

Takie darowizny wydają mi się trochę mętne.

Mam nadzieję, że ktoś podsunie nam lepszy pomysł za co będę ogromnie
wdzięczna.

Pozdrawiam



Uśmiechnięta




Re: Optymalizacja podatku od sprzedaży nieruchomości

2011-03-20 16:22:40 - M

W dniu 2011-03-20 15:54, Uśmiechnięta pisze:

> Jedyne co mi przyszło na myśl, to pokombinowanie z darowiznami na
> rodziców i powrotem (nie wiem jakie to koszty notarialne i czy płaci się
> podatek od darowania darowizny następnego dnia od jej otrzymania).

Od darowizny do/od rodziców nie płacisz podatku, masz tylko opłaty
notarialne.

Tylko, że jak sprzedasz dom podarowany przez rodziców to może się
okazać, że zapłacisz podatek od całej wartości domu (w końcu dostałaś za
darmo, więc koszt = zero).

Na twoim miejscu skonsultowałbym się z fachowcem od podatku, bo takimi
własnymi próbami możesz wpaść z deszczu pod rynnę.

M.



Re: Optymalizacja podatku od sprzedaży nieruchomości

2011-03-20 16:53:40 - robercik-us

Użytkownik M napisał:
>
> Od darowizny do/od rodziców nie płacisz podatku, masz tylko opłaty
> notarialne.

A nie jest czasem tak, że masz limit darowanej kwoty powyżej której już
podatek płacisz...? Coś czuję, że tak właśnie jest...

pozdr
Robert G.



Re: Optymalizacja podatku od sprzedaży nieruchomości

2011-03-20 17:26:59 - rrr

Użytkownik robercik-us napisał:
> Użytkownik M napisał:
>>
>> Od darowizny do/od rodziców nie płacisz podatku, masz tylko opłaty
>> notarialne.
>
> A nie jest czasem tak, że masz limit darowanej kwoty powyżej której już
> podatek płacisz...? Coś czuję, że tak właśnie jest...
>
> pozdr
> Robert G.
Źle czujesz. W przypadku darowizny rodzica dla dziecka (ogólnie chyba
chodzi o pierwszy stopień) nie płaci się podatku bez względu na kwotę,
pod warunkiem zgłoszenia takiej darowizny do US.

A wracając do meritum czy nie jest jeszcze tak, że przeznaczając
pieniądze ze sprzedaży nieruchomości na zakup następnej nieruchomości
(domu/mieszkania) w określonym okresie czasu jest się zwolnionym z tego
podatku ?

pozdrawiam
rafał



Re: Optymalizacja podatku od sprzedaży nieruchomości

2011-03-20 19:21:38 - robercik-us

Użytkownik rrr napisał:
> Źle czujesz.

:-)
Nic nie twierdzę... po prostu wyraziłem wątpliwość.

pozdr
Robert G.



Re: Optymalizacja podatku od sprzedaży nieruchomości

2011-03-20 20:25:16 - Uśmiechnięta


Użytkownik rrr napisał w wiadomości
news:im59t7$gtr$1@inews.gazeta.pl...
> Użytkownik robercik-us napisał:
>> Użytkownik M napisał:
>>>
>>> Od darowizny do/od rodziców nie płacisz podatku, masz tylko opłaty
>>> notarialne.
>>
>> A nie jest czasem tak, że masz limit darowanej kwoty powyżej której już
>> podatek płacisz...? Coś czuję, że tak właśnie jest...
>>
>> pozdr
>> Robert G.
> Źle czujesz. W przypadku darowizny rodzica dla dziecka (ogólnie chyba
> chodzi o pierwszy stopień) nie płaci się podatku bez względu na kwotę, pod
> warunkiem zgłoszenia takiej darowizny do US.
>
> A wracając do meritum czy nie jest jeszcze tak, że przeznaczając pieniądze
> ze sprzedaży nieruchomości na zakup następnej nieruchomości
> (domu/mieszkania) w określonym okresie czasu jest się zwolnionym z tego
> podatku ?
>
> pozdrawiam
> rafał

Tak jest, ale nie dotyczy to niestety nieruchomości nabytych w latach
2007-2008.
Dlatego tak kombinuję, że jak podarujemy rodzicom, a oni nam spowrotem,
potem sprzedamy i z tego spłacimy kredyt, to nic nie będziemy musieli
zapłacić.
Choć to nam nie dokońca tak pasuj, bo liczymy, że dom sprzedamy za więcej
niż mamy do spłaty kredytu i zostanie tak czy sieka nadwyżka do
opodatkowania.
Pozdrawiam
:)))))




Re: Optymalizacja podatku od sprzedaży nieruchomości

2011-03-20 21:25:28 - M

W dniu 2011-03-20 20:25, Uśmiechnięta pisze:
>
> Użytkownik rrr napisał w wiadomości
> news:im59t7$gtr$1@inews.gazeta.pl...
>> Użytkownik robercik-us napisał:
>>> Użytkownik M napisał:
>>>>
>>>> Od darowizny do/od rodziców nie płacisz podatku, masz tylko opłaty
>>>> notarialne.
>>>
>>> A nie jest czasem tak, że masz limit darowanej kwoty powyżej której już
>>> podatek płacisz...? Coś czuję, że tak właśnie jest...
>>>
>>> pozdr
>>> Robert G.
>> Źle czujesz. W przypadku darowizny rodzica dla dziecka (ogólnie chyba
>> chodzi o pierwszy stopień) nie płaci się podatku bez względu na kwotę,
>> pod warunkiem zgłoszenia takiej darowizny do US.
>>
>> A wracając do meritum czy nie jest jeszcze tak, że przeznaczając
>> pieniądze ze sprzedaży nieruchomości na zakup następnej nieruchomości
>> (domu/mieszkania) w określonym okresie czasu jest się zwolnionym z
>> tego podatku ?
>>
>> pozdrawiam
>> rafał
>
> Tak jest, ale nie dotyczy to niestety nieruchomości nabytych w latach
> 2007-2008.
> Dlatego tak kombinuję, że jak podarujemy rodzicom, a oni nam spowrotem,
> potem sprzedamy i z tego spłacimy kredyt, to nic nie będziemy musieli
> zapłacić.

Tak na pierwszy rzut oka kredyt będzie kosztem tylko w tej części, w
której przeznaczycie go na nabycie nieruchomości. Akurat przy darowiźnie
wychodzi nieduża kwota.

Dlatego radzę: newsy to nie jest dobre miejsce do tego typu porad, bo
tobie może wydawać się to rozsądne a okaże się, że interpretacje i
orzecznictwo są inne i popłyniesz.

M.



Re: Optymalizacja podatku od sprzedaży nieruchomoœci

2011-03-24 16:43:53 - Cyb

On Sun, 20 Mar 2011 17:26:59 +0100, rrr wrote:


>W przypadku darowizny rodzica dla dziecka (ogólnie chyba
>chodzi o pierwszy stopień) nie płaci się podatku bez względu na kwotę,
>pod warunkiem zgłoszenia takiej darowizny do US.

i bodajze pod warunkiem, ze wartosc darowizny nie przekracza 1 miliona
zl - tak wiec niekoniecznie bez wzgledu na kwote.

pozdarwiam,
Cyb



Re: Optymalizacja podatku od sprzedaży nieruchomości

2011-03-20 18:41:52 - M

W dniu 2011-03-20 16:53, robercik-us pisze:
> Użytkownik M napisał:
>>
>> Od darowizny do/od rodziców nie płacisz podatku, masz tylko opłaty
>> notarialne.
>
> A nie jest czasem tak, że masz limit darowanej kwoty powyżej której już
> podatek płacisz...? Coś czuję, że tak właśnie jest...

Tak jest - jednak dotyczy innej ulgi, o której nie piszę, bo w tym
przypadku nie warto z niej korzystać.

Proponuję RTFM - ustawa o podatku od spadków i darowizn.

M.



Re: Optymalizacja podatku od sprzedaży nieruchomości

2011-03-20 17:20:27 - wolim

Nie kombinuj. Zarobisz - zapłać podatek. Unikając płacenia podatków
robisz w ch*ja nas, podatników-grupowiczów... Więc czemu mielibyśmy Ci
pomagać?

Pozdrawiam,
MW



Re: Optymalizacja podatku od sprzedaży nieruchomości

2011-03-20 20:31:57 - Uśmiechnięta


Użytkownik wolim napisał w wiadomości
news:im59g9$jp1$1@usenet.news.interia.pl...
> Nie kombinuj. Zarobisz - zapłać podatek. Unikając płacenia podatków robisz
> w ch*ja nas, podatników-grupowiczów... Więc czemu mielibyśmy Ci pomagać?
>
> Pozdrawiam,
> MW

Uważam, że to nie dokońca prawda.
Chciałam zauważyć, że pracujemy z mężem, uczciwie od każdej zarobionej
złotówki płacimy podatki.

A za ciut niesprawiedliwe uwazam to, że jeśli na budowie kogoś zatrudnię, to
mogę to potraktować jako koszt
uzyskania przychodu.
Własnej pracy i związanej z nią ksztów (paliwo na dojazdy na budowę,
nieskończona ilośc prań ciuchów roboczych, hektolitry wypitych i wypoconych
napojów itp...) oraz kosztów utraconych (wolny czas i masa innych) niestety
nie mogę potraktować jako kosztu uzyskania przychodu. I to właśnie uwazam za
niesprawiedliwe.

Zauważ również, że kupując materiały i daję komuś zarobić i i tak coś z tego
trafia na podatki.

Zreszatą chcę pozostać w 100% w zgodnie z prawem i nie chcę robić
przekrętów, a znaleść legalne rozwiązanie.
Nie pytam się jak uniknąc podaktu, a jak go zoptymalizować - tak postepują
zdrowo myślący ludzie.

Pozdrawiam
:)))))





Re: Optymalizacja podatku od sprzedaży nieruchomości

2011-03-21 08:55:33 - Robson

> Własnej pracy i związanej z nią ksztów (paliwo na dojazdy na budowę,
> nieskończona ilośc prań ciuchów roboczych, hektolitry wypitych i
> wypoconych napojów itp...) oraz kosztów utraconych (wolny czas i masa
> innych) niestety nie mogę potraktować jako kosztu uzyskania przychodu. I

Ależ możesz, załóż działalność gospodarczą.

R



Re: Optymalizacja podatku od sprzedaży nieruchomości

2011-03-20 21:25:49 - Budyń

Użytkownik wolim napisał w wiadomości news:im59g9$jp1$1@usenet.news.interia.pl...
> Nie kombinuj. Zarobisz - zapłać podatek. Unikając płacenia podatków
> robisz w ch*ja nas, podatników-grupowiczów... Więc czemu mielibyśmy Ci
> pomagać?



buahahahahaha, ales mnie rozbawił ;-)



b.



Re: Optymalizacja podatku od sprzedaży nieruchomości

2011-03-21 19:33:54 - wolim

W dniu 2011-03-20 21:25, Budyń pisze:

> buahahahahaha, ales mnie rozbawił ;-)

A co, nie jest tak? Koleżanka postawiła bliźniaka z myślą o sprzedaży
połowy i zarobku (pewnie tak, żeby się część budowy zwróciła). A teraz
kombinuje jak tu obejść prawo, żeby nie zapłacić podatku od tego co
zarobiła.

Ja nie wnikam w to, czy podatki są za wysokie, czy są sprawiedliwe itp.
Ja piszę tylko, że takie kombinacje powodują, że ja, czy Ty zapłacimy
kiedyś za takie omijanie prawa i kombinacje podwójnie.

Pozdrawiam,
MW



Re: Optymalizacja podatku od sprzedaży nieruchomości

2011-03-21 20:54:27 - robercik-us

Użytkownik wolim napisał:
>
> Ja nie wnikam w to, czy podatki są za wysokie, czy są sprawiedliwe itp.
> Ja piszę tylko, że takie kombinacje powodują, że ja, czy Ty zapłacimy
> kiedyś za takie omijanie prawa i kombinacje podwójnie.

Wiesz co... demagogię uprawiasz.

Państwo jest od tego, żeby podatki nakładać, prawo jest od tego, żeby je
znać, a podatnik jest od tego, żeby w świetle tego prawa płacił jak
najmniej podatków - to święta prawidłowość którą wykorzystują ludzie
bogaci na całym świecie.

Nie od dziś wiadomo, że urzędnicy sprzeniewierzają nasze pieniądze - w
świetle prawa.
Dlaczego więc ja, Kowalski, czy Nowak nie może skorzystać z luk prawnych
powstałych w wynku nierzetelności osób pracujących przy tworzeniu
prawa...? W końcu to oni właśnie są opłacani z podatków płaconych przez
obywateli i oni powinni wykazywać się maksymalną starannością przy
tworzeniu prawa... tak nie jest.

Skoro luki prawne są, to jestem stanowczo ZA w kwestii ich
wykorzystywania dla płacenia mniejszych podatków. Nie jest to ani
nieuczciwe, ani nie niesprawiedliwe. To szara rzeczywistość i to nie
tylko polskich realiów.

pozdr.
Robert G



Re: Optymalizacja podatku od sprzedaży nieruchomości

2011-03-22 07:41:28 - Marek Dyjor

wolim wrote:
> W dniu 2011-03-20 21:25, Budyń pisze:
>
>> buahahahahaha, ales mnie rozbawił ;-)
>
> A co, nie jest tak? Koleżanka postawiła bliźniaka z myślą o sprzedaży
> połowy i zarobku (pewnie tak, żeby się część budowy zwróciła). A teraz
> kombinuje jak tu obejść prawo, żeby nie zapłacić podatku od tego co
> zarobiła.
>
> Ja nie wnikam w to, czy podatki są za wysokie, czy są sprawiedliwe
> itp. Ja piszę tylko, że takie kombinacje powodują, że ja, czy Ty
> zapłacimy kiedyś za takie omijanie prawa i kombinacje podwójnie.

My zapłacimy za to co przeżrą urzędnicy, a oni potrafią zmarnować każde
pieniądze...

Każda złotówka którą obywatele zatrzymają dla siebie zostanie 1000 razy
lepiej spożytkowana.




Re: Optymalizacja podatku od sprzedaży nieruchomości

2011-03-21 09:34:10 - hk

W dniu 2011-03-20 17:20, wolim pisze:
> Nie kombinuj. Zarobisz - zapłać podatek. Unikając płacenia podatków
> robisz w ch*ja nas, podatników-grupowiczów... Więc czemu mielibyśmy Ci
> pomagać?
>

Zarabiałem kasę, płacąc przy tym podatek dochodowy. Kupiłem mieszkanie
płacąc podatek od wzbogacenia + dopłatę (US uznał, że zaniżyłem kwotę
zakupu, lokalizacja i stan mieszkania go nie interesowały, tylko metry
kwadratowe). Sprzedałem mieszkanie przed upływem 5 lat - naliczono mi
podatek ryczałtowy 10% kwoty. Buduję dom - kupuję materiały z podatkiem
VAT. I na koniec, pewnie nawet nie zdążę spłacić 1/5 kredytu, państwo
dowali mi podatek katastralny...
Jak pomyślę, że każda moja zarobiona złotówka została obciążona
podatkiem kilka razy, to się czasem zastanawiam, dlaczego tej kasy nie
wydaję na wódkę, zagryzkę i dziwki. Przynajmniej byłoby wszystko dla
mnie i nikt by mi nie próbował po kawałku wydzierać tego co zarobiłem.

PS Kiedyś na internecie widziałem obliczenia - ile dostanę emerytury za
składki a ile bym miał na miesiąc jakbym:
1. Zamiast płacić składki kupował piwo
2. Po przejściu na emeryturę zaczął sprzedawać butelki z tego piwa.
Wyszło, że za te butelki miałbym dużo więcej. A jakbym umarł nie
sprzedawszy wszystkiego, to resztę mogłaby sprzedać bez niczyjej łaski
moja rodzina.

PPS I proszę bez tekstów, że z moich składek utrzymuje się np. służba
zdrowia. Wiem o tym doskonale - tak samo jak wiem, że bez pieniędzy nie
idzie się do lekarza.



Re: Optymalizacja podatku od sprzedaży nieruchomości

2011-03-21 15:15:08 - Robson

> PS Kiedyś na internecie widziałem obliczenia - ile dostanę emerytury za
> składki a ile bym miał na miesiąc jakbym:
> 1. Zamiast płacić składki kupował piwo
> 2. Po przejściu na emeryturę zaczął sprzedawać butelki z tego piwa.
> Wyszło, że za te butelki miałbym dużo więcej. A jakbym umarł nie
> sprzedawszy wszystkiego, to resztę mogłaby sprzedać bez niczyjej łaski
> moja rodzina.

Zeby nie bylo, ze jestem obronca ZUSu, nie, przez nich zlikwidowalem
dzialalnosc gospodarcza, bo mnie wykonczyli.
A teraz policz, ile mialbys ze sprzedazy butelek, gdybys popracowal rok
i ulegl wypadkowi przy pracy.

R



Re: Optymalizacja podatku od sprzedaży nieruchomości

2011-03-21 15:52:53 - hk

W dniu 2011-03-21 15:15, Robson pisze:

> Zeby nie bylo, ze jestem obronca ZUSu, nie, przez nich zlikwidowalem
> dzialalnosc gospodarcza, bo mnie wykonczyli.
> A teraz policz, ile mialbys ze sprzedazy butelek, gdybys popracowal rok
> i ulegl wypadkowi przy pracy.

Brat przez ponad pół roku miał bóle brzucha, podbrzusza itd. Silne. Był
nawet w szpitalu przez jakiś czas. Nic nie znaleźli oprócz jakiegoś
nie wiadomo co koło trzustki. Wziął wyniki i poszedł prywatnie.
To coś koło trzustki to był przerzut od raka jąder. Ci co obejrzeli
wyniki za pieniądze jakoś od razu wiedzieli że będzie potrzebne miejsce
na chirurgi miękkiej, urologii i onkologii - już pierwszego dnia.
Publiczna służba zdrowia nie dała rady.

Więc jakbym miał poważny wypadek po roku to bym nie przeżył. A w robocie
miałem mało poważne wypadki - złamania, pęknięcia itp. I wiem jedno -
albo się położę i zacznę krzyczeć o wypadku w czasie pracy (wtedy wylecę
z roboty, mieliśmy taki jeden przypadek, kolega okazał się uciążliwy dla
pracodawcy) albo zacisnę zęby i spróbuję iść do lekarza (wtedy zejdzie
mi tydzień - tyle chodziłem swego czasu po lekarzach pierwszego
kontaktu, poradniach, prześwietleniach i pogotowiach (jak jeszcze było)
ze złamanym nadgarstkiem (2008) i zmiażdżonym palcem (2010)).

Odbiegamy od tematu optymalizacji podatku - powiem więc krótko - zawsze
byłem prosocjalny - ale teraz to jest tak, że niby dajemy sobie nawzajem
ale w praktyce to to co dajemy w składkach idzie na mury i marmury
prezesów, a ludzi ratuje to co damy na 1%, Caritas czy Owsiaka. I o ile
kiedyś mnie szokowały teksty Korwina Mikke o tym, żeby każdy płacił za
leczenie (bo staruszki, bo dzieci itp.) o tyle teraz zaczynam się
przychylać do tezy że to lekarze leczą pacjenta a nie tzw. służba
zdrowia. Bo ani ona zdrowia, ani służba.




Re: Optymalizacja podatku od sprzedaży nieruchomości

2011-03-21 20:37:18 - quent quent75 maupa gmail kropa kom

> I o ile kiedyś mnie szokowały teksty Korwina Mikke o tym, żeby każdy
> płacił za leczenie (bo staruszki, bo dzieci itp.) o tyle teraz zaczynam
> się przychylać do tezy że to lekarze leczą pacjenta a nie tzw. służba
> zdrowia. Bo ani ona zdrowia, ani służba.

Najwyższy czas!
Niedługo wybory.
Czas pogonić czerwonych

Pozdr.
Q




Re: Optymalizacja podatku od sprzedaży nieruchomości

2011-03-22 09:29:13 - Andrzej Ława

W dniu 21.03.2011 20:37, quent pisze:
>> I o ile kiedyś mnie szokowały teksty Korwina Mikke o tym, żeby każdy
>> płacił za leczenie (bo staruszki, bo dzieci itp.) o tyle teraz
>> zaczynam się przychylać do tezy że to lekarze leczą pacjenta a nie
>> tzw. służba zdrowia. Bo ani ona zdrowia, ani służba.
>
> Najwyższy czas!
> Niedługo wybory.
> Czas pogonić czerwonych

Których? I kogo proponujesz w zamian? Pisuarów? Korwina-Mikke? Kononowicza?



Re: Optymalizacja podatku od sprzedaży nieruchomości

2011-03-22 10:10:17 - quent

> Których? I kogo proponujesz w zamian? Pisuarów? Korwina-Mikke?
> Kononowicza?

Czerwoni to lewica/socjaliści a socjaliści to PIS, PO, SLD, PSL... jedyną
partią prawicową jest UPR/WiP.
Kononowicz? A kto to?




Re: Optymalizacja podatku od sprzedaży nieruchomości

2011-03-22 10:31:38 - rrr

Użytkownik quent napisał:
>> Których? I kogo proponujesz w zamian? Pisuarów? Korwina-Mikke?
>> Kononowicza?
>
> Czerwoni to lewica/socjaliści a socjaliści to PIS, PO, SLD, PSL...
> jedyną partią prawicową jest UPR/WiP.
> Kononowicz? A kto to?

Taki Korwin w swetrze :)

pzdr.
rafał



Re: Optymalizacja podatku od sprzedaży nieruchomości

2011-03-22 21:48:48 - ąćęłńóśźż

O, to Konowicz odróżnia brydża o bryczki?


-----

| Taki Korwin w swetrze




Re: Optymalizacja podatku od sprzedaży nieruchomości

2011-03-22 10:57:32 - Andrzej Ława

W dniu 22.03.2011 10:10, quent pisze:

> Czerwoni to lewica/socjaliści a socjaliści to PIS, PO, SLD, PSL...
> jedyną partią prawicową jest UPR/WiP.

Program tak na oko mają dobry. Tylko co z tego, jak stada baranów będą
głosować na tych, co najwięcej obiecują?

Po za tym niestety w UPR i okolicach sporo katolickiego oszołomstwa -
np. kwestia antykoncepcji w aptekach...

> Kononowicz? A kto to?

rrr dobrze go określił ;->



Re: Optymalizacja podatku od sprzedaży nieruchomości

2011-03-22 11:12:00 - quent

> Program tak na oko mają dobry. Tylko co z tego, jak stada baranów będą
> głosować na tych, co najwięcej obiecują?

W demokracji decydują głupcy.


> Po za tym niestety w UPR i okolicach sporo katolickiego oszołomstwa -
> np. kwestia antykoncepcji w aptekach...

To jest drobiazg. Gdyby wprowadzić wolny rynek to każdy aptekarz
sprzedawałby lub nie wg. własnego uznania.
Państwo w ogóle nie powinno tego regulować.

Q




Re: Optymalizacja podatku od sprzedaży nieruchomości

2011-03-22 11:20:48 - Andrzej Ława

W dniu 22.03.2011 11:12, quent pisze:

>> Po za tym niestety w UPR i okolicach sporo katolickiego oszołomstwa -
>> np. kwestia antykoncepcji w aptekach...
>
> To jest drobiazg. Gdyby wprowadzić wolny rynek to każdy aptekarz
> sprzedawałby lub nie wg. własnego uznania.
> Państwo w ogóle nie powinno tego regulować.

Powinno. Jak dla mnie jest to artykuł pierwszej potrzeby.

W dużych miastach to nie byłby problem, ale wyobraź sobie wiochę z jedną
apteką - szykujesz się na miły wieczór, chcesz kupić jakieś
zabezpieczenie... i co? Drałuj 20km do najbliższego miasta? W śniegu?
Pod górę? Ze wzwodem? (że tak pozwolę sobie sparafrazować Waltera ;) )

Albo dziewczynie skończyły się pigułki - a każde zakłócenie rytuału
grozi konsekwencjami.



Re: Optymalizacja podatku od sprzedaży nieruchomości

2011-03-22 19:30:02 - M

W dniu 2011-03-22 11:12, quent pisze:
>> Program tak na oko mają dobry. Tylko co z tego, jak stada baranów będą
>> głosować na tych, co najwięcej obiecują?
>
> W demokracji decydują głupcy.

Dlatego powinien rządzić król. :-)

EOT

M.



Re: Optymalizacja podatku od sprzedaży nieruchomości

2011-03-23 08:54:49 - quent

> Dlatego powinien rządzić król. :-)

Król? :-DDD
To co się dzieje w EU nieuchronnie zmierza do masowej plajty.
Albo ludzie się opamiętają (co w demokracji jest mało prawdopodobne) albo
zbankrutujemy i zaczną się rządy silnej ręki (jakiś generał się pewnie
znajdzie), skończą się swobody obywatelskie itd.
Dobrym pomysłem byłoby już dziś ograniczenie praw wyborczych. Np. od 35 roku
życia do 55.
Za młodzi nie znają życia jeszcze no i są jeszcze zbyt lewicowi, jak to
młodzi... a za starzy myślą już tylko o swojej emeryturze.
Tak byłoby mądrzej na bank :-)





Re: Optymalizacja podatku od sprzedaży nieruchomości

2011-03-23 09:11:13 - robercik-us

Użytkownik quent napisał:
> 35 roku życia do 55.

Eee... za duże szanse na przetrwanie 'koszuloków'.
Młodzi trzeźwiej patrzą i nie głosują na to, co utwierdza władzę
klechów, a to chyba największa zaraza w tym kraju i dzięki młodym
właśnie się wreszcie wykruszy.
;-)

pozdr
Robert G



Re: Optymalizacja podatku od sprzedaży nieruchomości

2011-03-23 10:20:45 - quent

> Eee... za duże szanse na przetrwanie 'koszuloków'.
> Młodzi trzeźwiej patrzą i nie głosują na to, co utwierdza władzę klechów,
> a to chyba największa zaraza w tym kraju i dzięki młodym właśnie się
> wreszcie wykruszy.
> ;-)

Największa zaraza to rządy nie klechów a urzędników.
Złodziejstwo, marnotrawienie pieniędzy, hamowanie gospodarki - o to chodzi.

Q




Re: Optymalizacja podatku od sprzedaży nieruchomości

2011-03-23 10:59:40 - Robson

W > Młodzi trzeźwiej patrzą i nie głosują na to, co utwierdza władzę
> klechów, a to chyba największa zaraza w tym kraju i dzięki młodym
> właśnie się wreszcie wykruszy.
> ;-)

Najwieksza zaraza to komunisci, ci, ktorzy przez 50 lat sprzedawali sie
zaborcy, teraz przemalowani na socjaldemokracje.

R



Re: Optymalizacja podatku od sprzedaży nieruchomości

2011-03-23 12:28:59 - Andrzej Ława

W dniu 23.03.2011 10:59, Robson pisze:
> W > Młodzi trzeźwiej patrzą i nie głosują na to, co utwierdza władzę
>> klechów, a to chyba największa zaraza w tym kraju i dzięki młodym
>> właśnie się wreszcie wykruszy.
>> ;-)
>
> Najwieksza zaraza to komunisci, ci, ktorzy przez 50 lat sprzedawali sie
> zaborcy, teraz przemalowani na socjaldemokracje.

Jacy oni komuniści...

Tacy to byli komuniści, jak ekolodzy są z tych, co koniecznie chcą
złomować starsze samochody i zmuszać ludzi do kupowania ciągle nowych.



Re: Optymalizacja podatku od sprzedaży nieruchomości

2011-03-23 12:57:45 - quent

> Tacy to byli komuniści, jak ekolodzy są z tych, co koniecznie chcą
> złomować starsze samochody i zmuszać ludzi do kupowania ciągle nowych.

Masz rację ale mniejsza o nazwę. Trzeba głosować na tych co chcą
zlikwidowania koryta, czyli UPR-WiP :-)
Dajmy i im szansę się skompromitować ;-)




Re: Optymalizacja podatku od sprzedaży nieruchomości

2011-03-24 23:47:43 - Marek Dyjor

quent wrote:
>> Tacy to byli komuniści, jak ekolodzy są z tych, co koniecznie chcą
>> złomować starsze samochody i zmuszać ludzi do kupowania ciągle
>> nowych.
>
> Masz rację ale mniejsza o nazwę. Trzeba głosować na tych co chcą
> zlikwidowania koryta, czyli UPR-WiP :-)
> Dajmy i im szansę się skompromitować ;-)

Może lepiej dawajmy robotę tym co już sie nachapali.





Re: Optymalizacja podatku od sprzedaży nieruchomości

2011-03-25 07:49:15 - quent

> Może lepiej dawajmy robotę tym co już sie nachapali.

Oni bardzo skutecznie będą Cię dalej okradać. Nowi nie mają takiej wprawy
jeszcze ;-)
A tak bardziej serio:
UPR/WiP to nie są partie korytowe. Widać to choćby po tym, że bardzo
niechętnie startują w wyborach samorządowych.





Re: Optymalizacja podatku od sprzedaży nieruchomości

2011-03-25 08:34:19 - Marek Dyjor

quent wrote:
>> Może lepiej dawajmy robotę tym co już sie nachapali.
>
> Oni bardzo skutecznie będą Cię dalej okradać. Nowi nie mają takiej
> wprawy jeszcze ;-)
> A tak bardziej serio:
> UPR/WiP to nie są partie korytowe. Widać to choćby po tym, że bardzo
> niechętnie startują w wyborach samorządowych.

Bo nie mają kogoś wystawić a nikt normalny na nich i tak nie zagłosuje.

Przy całym moim zamiłowaniu do ideii liberalnych, uważam że nie można być
kawałkiem liberałem.

Bo chyba nikt nie potraktuje poważnei partii z takim cudownym programem:

WIP partiawip.pl/program/

no i następne cudo

www.upr.org.pl/main/artykul.php?strid=1&katid=79&aid=390








Re: Optymalizacja podatku od sprzedaży nieruchomości

2011-03-25 11:23:00 - quent

> Bo nie mają kogoś wystawić a nikt normalny na nich i tak nie zagłosuje.

No cóż. Jak widać dla każdego normalność oznacza co innego. Tę naszą
normalność wg większości widać na co dzień :-(






Re: Optymalizacja podatku od sprzedaży nieruchomości

2011-03-25 16:10:25 - Marek Dyjor

quent wrote:
>> Bo nie mają kogoś wystawić a nikt normalny na nich i tak nie
>> zagłosuje.
>
> No cóż. Jak widać dla każdego normalność oznacza co innego. Tę naszą
> normalność wg większości widać na co dzień :-(

Dla mnie wolność do wolność a nie kawałek wolności...

a te partie nei gwarantuja pełni wolności




Re: Optymalizacja podatku od sprzedaży nieruchomości

2011-03-25 19:05:29 - quent quent75 maupa gmail kropa kom

> Dla mnie wolność do wolność a nie kawałek wolności...
> a te partie nei gwarantuja pełni wolności

Wolność nie może być absolutna, żyjemy w społeczeństwie powiązanym mnóstwem
współzależności i pewne jej ograniczenia są konieczne aby uniknąć innych,
jeszcze gorszych. Dawno jednak przekroczony został niezbędny zakres tych
ograniczeń.
To jest trudny temat w sumie.




Re: Optymalizacja podatku od sprzedaży nieruchomości

2011-03-26 10:47:53 - Marek Dyjor

quent wrote:
>> Dla mnie wolność do wolność a nie kawałek wolności...
>> a te partie nei gwarantuja pełni wolności
>
> Wolność nie może być absolutna, żyjemy w społeczeństwie powiązanym
> mnóstwem współzależności i pewne jej ograniczenia są konieczne aby
> uniknąć innych, jeszcze gorszych. Dawno jednak przekroczony został
> niezbędny zakres tych ograniczeń.
> To jest trudny temat w sumie.

Szkoda jednak że te wsam raz partie uważają, że można budować wolność
gospodarczą bez pełni wolności obywatelskich.




Re: Optymalizacja podatku od sprzedaży nieruchomości

2011-03-26 12:23:23 - quent quent75 maupa gmail kropa kom

> Szkoda jednak że te wsam raz partie uważają, że można budować wolność
> gospodarczą bez pełni wolności obywatelskich.

Ale co masz konkretnie na myśli?






Re: Optymalizacja podatku od sprzedaży nieruchomości

2011-03-23 13:35:12 - Robson

> Tacy to byli komuniści, jak ekolodzy są z tych, co koniecznie chcą
> złomować starsze samochody i zmuszać ludzi do kupowania ciągle nowych.

Szczególnie tych elektrycznych i hybrydowych ;).
Co nie zmienia faktu, ze pseudokomunisci byli przy korycie a teraz
dumnie podnosza glowy. Oddali wladze przy okraglym stole w zamian za
danie im mozliwosci konsumowania w spokoju zgromadzonego majatku.

R



Re: Optymalizacja podatku od sprzedaży nieruchomości

2011-03-23 14:19:35 - Andrzej Ława

W dniu 23.03.2011 13:35, Robson pisze:
>> Tacy to byli komuniści, jak ekolodzy są z tych, co koniecznie chcą
>> złomować starsze samochody i zmuszać ludzi do kupowania ciągle nowych.
>
> Szczególnie tych elektrycznych i hybrydowych ;).
> Co nie zmienia faktu, ze pseudokomunisci byli przy korycie a teraz
> dumnie podnosza glowy. Oddali wladze przy okraglym stole w zamian za
> danie im mozliwosci konsumowania w spokoju zgromadzonego majatku.

Oddali? Akurat! Tylko oficjalnie zeszli z piedestału. A kto miał
kontakty, układy i majątki, hmm? Bo tego nie oddali a to jest właśnie
prawdziwa władza.

Reguła jest prosta: albo stara ekipa przyjmuje do klubu władzy nowych
ludzi i sama schodzi ze świecznika, albo nowa ekipa fizycznie likwiduje
starą. Chyba jeszcze nigdy nie zdarzyło się nic innego...



Re: Optymalizacja podatku od sprzedaży nieruchomości

2011-03-24 08:01:21 - Robson

> Oddali? Akurat! Tylko oficjalnie zeszli z piedestału. A kto miał
> kontakty, układy i majątki, hmm? Bo tego nie oddali a to jest właśnie
> prawdziwa władza.

czekaj, czekaj, oddali, zeby nie bylo jak w rumunii. Handel przy
okraglym stole byl prosty: my oddajemy wam wladze wy nas nie ruszacie,
gryba kreska.



Re: Optymalizacja podatku od sprzedaży nieruchomości

2011-03-24 16:02:25 - ąćęłńóśźż

A w zamian my Was ru...amy.


-----
| wy nas nie ruszacie, gryba kreska.



Re: Optymalizacja podatku od sprzedaży nieruchomości

2011-03-27 16:34:08 - Robson

W dniu 2011-03-24 16:02, ąćęłńóśźż pisze:
> A w zamian my Was ru...amy.

Ta, tak wyszlo...



Re: Optymalizacja podatku od sprzedaży nieruchomości

2011-03-22 19:29:24 - M

W dniu 2011-03-22 10:57, Andrzej Ława pisze:
> W dniu 22.03.2011 10:10, quent pisze:
>
>> Czerwoni to lewica/socjaliści a socjaliści to PIS, PO, SLD, PSL...
>> jedyną partią prawicową jest UPR/WiP.
>
> Program tak na oko mają dobry. Tylko co z tego, jak stada baranów będą
> głosować na tych, co najwięcej obiecują?

Program mają podobny do Leppera tylko target inny. Lepper gustuje w tych
co nic nie mają i mówi - wybierzcie mnie to zabierzemy innym. Korwin
gustuje w tych co płacą czasem podatki i mówi wybierzcie mnie to nie
damy nic innym.

Ta sama demagogia tylko grupa docelowa inna więc inne chwytliwe i nośne
bzdury.

M.



Re: Optymalizacja podatku od sprzedaży nieruchomości

2011-03-22 20:25:52 - quent

> Ta sama demagogia tylko grupa docelowa inna więc inne chwytliwe i nośne
> bzdury.

Socjalista uważa to za bzdury - i tak ma być!




Re: Optymalizacja podatku od sprzedaży nieruchomości

2011-03-22 21:10:59 - M

W dniu 2011-03-22 20:25, quent pisze:
>> Ta sama demagogia tylko grupa docelowa inna więc inne chwytliwe i
>> nośne bzdury.
>
> Socjalista uważa to za bzdury - i tak ma być!

Myślisz, że jak będziesz wszystkich dookoła nazywał socjalistami to się
dowartościujesz? Tak właśnie Korwin chce żebyś myślał.

M.





Re: Optymalizacja podatku od sprzedaży nieruchomości

2011-03-22 21:20:02 - quent

> Myślisz, że jak będziesz wszystkich dookoła nazywał socjalistami to się
> dowartościujesz? Tak właśnie Korwin chce żebyś myślał.

A co ma do tego Korwin?
Masz jakiś kompleks?
Socjalista uważa z bzdury wszystko o czym mówi szkoła austriacka w ekonomii.
Przedstawicieli jest wielu, zachęcam do lektury np. Murray-a Rothbard-a o
wielkim kryzysie.





Re: Optymalizacja podatku od sprzedaży nieruchomości

2011-03-22 15:32:40 - robercik-us

Użytkownik quent napisał:
>
> Kononowicz? A kto to?

www.smiesznefilmy.net/video/112_Kononowicz_prezydentem_Bialegostoku.html

Czy się śmiać... czy może płąkać...? Sami ocieńcie ;-)

pozdr
Robert G.



Re: Optymalizacja podatku od sprzedaży nieruchomości

2011-03-22 16:46:53 - quent

Ale jaki on ma związek z JKM?
Kononowicz gada od rzeczy a JKM wprost przeciwnie.
Zresztą to nawet nie są jego wymysły a stara szkoła Austriacka - Ludwig von
Mises i inni.

Q




Re: Optymalizacja podatku od sprzedaży nieruchomości

2011-03-22 17:19:11 - ŁC

Dnia Tue, 22 Mar 2011 16:46:53 +0100, quent napisał(a):

> Ale jaki on ma związek z JKM?
> Kononowicz gada od rzeczy

Owszem.

> a JKM wprost przeciwnie.

Owszem, nie. Jego idee są (nie wszystkie) abstrakcyjne.

> Zresztą to nawet nie są jego wymysły a stara szkoła Austriacka - Ludwig von
> Mises i inni.

A tak swoją drogą to jest grupa o budowaniu :-D

--
ŁC
Jedyny facet, który nie może pracować bez kobiet to ginekolog



Re: Optymalizacja podatku od sprzedaży nieruchomości

2011-03-22 21:51:15 - ąćęłńóśźż

Głupol jesteś.
Miałem badania przed jakimś egzaminem, że zdolny właśnie od ginekologa.
A kumpel od psychiatry i też zdał ;-)


-----

| Jedyny facet, który nie może pracować bez kobiet to ginekolog




Re: Optymalizacja podatku od sprzedaży nieruchomości

2011-03-22 19:27:07 - M

W dniu 2011-03-22 10:10, quent pisze:
>> Których? I kogo proponujesz w zamian? Pisuarów? Korwina-Mikke?
>> Kononowicza?
>
> Czerwoni to lewica/socjaliści a socjaliści to PIS, PO, SLD, PSL...
> jedyną partią prawicową jest UPR/WiP.

UPR/WiP? Tak, a zwłaszcza Korwin Mikke, który popierał w ostatnich
wyborach w swoim mieście komitet złożony z członków PiS i kandydata na
burmistrza, który był szefem klubu PiS.

ROTFL naiwniaku.

M.



Re: Optymalizacja podatku od sprzedaży nieruchomości

2011-03-22 20:29:13 - quent

> UPR/WiP? Tak, a zwłaszcza Korwin Mikke, który popierał w ostatnich
> wyborach w swoim mieście komitet złożony z członków PiS i kandydata na
> burmistrza, który był szefem klubu PiS.

PiS to socjaliści ale raczej ci naiwni a nie ci cwani. Cwani to siedzą w PO
i SLD.
Z dwojga złego, lepiej głosować na PiS :-(
Tak jak w ostatniej 2. turze prezydenckiej.

A Ty na kogo głosujesz? :-)




Re: Optymalizacja podatku od sprzedaży nieruchomości

2011-03-22 21:46:52 - ąćęłńóśźż

A na kogo głosowałeś?
Czy aby nie na obiecanki ryżego??


-----

| Zarabiałem kasę, płacąc przy tym podatek dochodowy.
| Kupiłem mieszkanie płacąc podatek od wzbogacenia + dopłatę.
| Sprzedałem mieszkanie przed upływem 5 lat - naliczono mi podatek ryczałtowy 10% kwoty.
| Buduję dom - kupuję materiały z podatkiem VAT.
| I na koniec, pewnie nawet nie zdążę spłacić 1/5 kredytu, państwo dowali mi podatek katastralny.
| Jak pomyślę, że każda moja zarobiona złotówka została obciążona podatkiem kilka razy, to się czasem zastanawiam, dlaczego tej kasy
nie wydaję na wódkę, zagryzkę i dziwki.
| Przynajmniej byłoby wszystko dla mnie i nikt by mi nie próbował po kawałku wydzierać tego co zarobiłem.




Re: Optymalizacja podatku od sprzedaży nieruchomości

2011-03-23 09:37:52 - hk

W dniu 2011-03-22 21:46, ąćęłńóśźż pisze:
> A na kogo głosowałeś?
> Czy aby nie na obiecanki ryżego??
>
>
> -----
>
> | Zarabiałem kasę, płacąc przy tym podatek dochodowy.
> | Kupiłem mieszkanie płacąc podatek od wzbogacenia + dopłatę.
> | Sprzedałem mieszkanie przed upływem 5 lat - naliczono mi podatek ryczałtowy 10% kwoty.
> | Buduję dom - kupuję materiały z podatkiem VAT.
> | I na koniec, pewnie nawet nie zdążę spłacić 1/5 kredytu, państwo dowali mi podatek katastralny.
> | Jak pomyślę, że każda moja zarobiona złotówka została obciążona podatkiem kilka razy, to się czasem zastanawiam, dlaczego tej kasy
> nie wydaję na wódkę, zagryzkę i dziwki.
> | Przynajmniej byłoby wszystko dla mnie i nikt by mi nie próbował po kawałku wydzierać tego co zarobiłem.
>

Nie, nie głosowałem na obiecanki ryżego. Zresztą ryży chyba jeszcze nie
obiecywał w 2004 roku? A podatek dochodowy -> zakup jedzenia i ubrań z
Vatem -> kupno mieszkania z podatkiem od wzbogacenia -> sprzedaż z
ryczałtem 10% to starsza historia. Nie twierdzę, że Ty znasz tylko Tuska
a ja jestem starszy i więcej widziałem, ale uważam, że znacznie
odbiegamy od pytania zadanego w pierwszym poście tego wątku.



Re: Optymalizacja podatku od sprzedaży nieruchomości

2011-03-22 09:31:19 - Andrzej Ława

W dniu 20.03.2011 17:20, wolim pisze:
> Nie kombinuj. Zarobisz - zapłać podatek. Unikając płacenia podatków
> robisz w ch*ja nas, podatników-grupowiczów... Więc czemu mielibyśmy Ci
> pomagać?

A ty co? Głupi czy troll?

Jak są legalne możliwości uniknięcia podatku, to wręcz należy z tego
korzystać.

Większość podatków jest marnowana.



Re: Optymalizacja podatku od sprzedaży nieruchomości

2011-03-23 10:35:08 - qlphon

> W związku z tym zastanawiam się nad działaniami, które pomogą nam
> zoptymalizować podatek. Ktoś ma jakiś pomysł?


weźcie rozwód, podzielcie majątek odpowiednio
to z Was z odpowiednim majątkiem, poślubia nabywcę
robi darowiznę nowemu mężowi/żonie
ponowny rozwód, albo nawet unieważnienie małżeństwa, jak sie sprężycie
powrót do stanu 0 (zakładam, że druga strona teraz się nie wypnie;-)

koszt operacji: 2 rozwody + 1 ślub

można jeszcze pokombinować z adopcją nabywcy/sprzedawcy ;-)


jest jeszcze opcja przeniesienia prawa własności np. za długi
to się jakoś inaczej rozlicza - nie jest to sprzedaż

możesz też sprzedać za kwotę równą akceptowanym przez us kosztom budowy

generalnie jednak dobrze sie zastanów jaką kwotę zaoszczędzisz dzięki
kombinacjom
czasami po prostu zysk bedzie niewspółmierny do wysiłku




Tylko na WirtualneMedia.pl

Zaloguj się

Logowanie

Nie masz konta?                Zarejestruj się!

Nie pamiętasz hasła?       Odzyskaj hasło!

Galeria

PR NEWS